1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市生野区
51.7万円/㎡
前年比+4.9%
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
大阪府大阪市生野区巽南三丁目
/ 南巽駅 徒歩3分
1987年築 / 15階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,248万円
41.4万円/㎡
2,159
2,885
3,611
4,337
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜3,611万円
36.7万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月4日
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
3,398万円（43.3万円/㎡）/ 12階 / 78.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 3,398万円 | 43.3万円 | 12階 | 78.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,980万円 | 33.7万円 | 8階 | 58.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 39.9万円 | 12階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 40.5万円 | 12階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 38.8万円 | 15階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は48.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 南巽グリーンマンション・ザ・スクエア 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅3分 | 3,398万円 | 43.3万円 | 78.53㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1987年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ネオコーポ桃谷 大阪市生野区桃谷四丁目 | 鶴橋駅9分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 201戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市生野区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市生野区の平均と比較して16.2%割安です。